贷款未还清且征信不佳，能否接收他人房产过户

贷款未还清不能过户房产。依据《物权法》等规定，房屋贷款未结清前无法办理过户，因贷款未清，房产仍抵押给银行。若不及时处理，可能导致房产被银行收回，双方权益受损。
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贷款未清不能过户。处理方式：1.代还贷款，与卖方协商，由买方或第三方代还剩余贷款，解除抵押后过户。2.预告登记，双方签订协议后向登记机构申请，确保未来物权实现，待贷款还清再正式过户。
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处理此情况可尝试还债过户或预告登记。选择方式需视具体情况而定：若资金充裕，可选择代还贷款后过户；若需时间筹备资金，可选择预告登记保障权益。